Неденежным вкладом в уставный капитал может стать что угодно, имеющее денежную оценку: недвижимость, оборудование, транспорт, доля в другой компании, интеллектуальные права, даже право требования по договору. У каждого из этих видов вклада – своя специфика оценки.
Что проверяет оценщик в первую очередь
Прежде чем считать стоимость, оценщик проверяет юридическую чистоту объекта: право собственности вносящего лица, отсутствие обременений (залог, арест, аренда с преимущественным правом выкупа), возможность объекта вообще быть предметом вклада. Если, например, оборудование находится в лизинге и право собственности ещё не перешло к лизингополучателю, внести его как вклад в уставный капитал в принципе нельзя.
Особенности по видам имущества
- Недвижимость – оценивается сравнительным и доходным подходом, аналогично оценке для продажи, но с датой определения стоимости на момент внесения вклада;
- Оборудование и транспорт – учитывается физический и функциональный износ, соответствие текущим требованиям безопасности и стандартам;
- Доля в другой компании – требует, по сути, полноценной оценки бизнеса: анализа активов, финансовых показателей, рыночного положения;
- Интеллектуальные права (патенты, товарные знаки) – самый сложный случай, оценивается через доходный подход с прогнозом будущих экономических выгод от использования права.
Что оценщик указывает в итоговом отчёте
Отчёт должен содержать не просто итоговую цифру, а полное описание объекта, применённые подходы и методы с обоснованием выбора, расчёты и итоговое суждение о стоимости. Это тот документ, который впоследствии подаётся вместе с решением учредителей об увеличении уставного капитала или создании общества в регистрирующий орган.
Срок подготовки зависит от сложности объекта: для стандартной недвижимости или транспорта – 3–5 рабочих дней, для оценки доли в бизнесе или интеллектуальных прав – от 7 рабочих дней. Опишите объект вклада в заявке, и мы уточним точные сроки под вашу ситуацию.