После аварии на теплосети в Иркутске горячая вода залила подвал, а пар испортил отделку квартиры на первом этаже. Восьмой кассационный суд согласился, что платить должны и ресурсоснабжающая организация, и управляющая компания.
О деле 21 октября 2026 года сообщило агентство РАПСИ. Восьмой кассационный суд общей юрисдикции оставил в силе решение первой инстанции. История показывает, что ущерб от залива возникает не только из-за соседа сверху или протёкшей крыши.
Как всё случилось
В сентябре 2024 года на наружных сетях теплоснабжения в Иркутске произошла авария. Горячая вода затопила подвалы нескольких многоквартирных домов. Пар проник в квартиру на первом этаже, а конденсат испортил отделку.
Пострадали стены, плинтусы, натяжной потолок, входная дверь, линолеум и электропроводка. Собственница подала иск сразу к трём компаниям: ресурсоснабжающей, управляющей и теплосетевой.
Что решили суды
Первая инстанция частично удовлетворила иск и распределила вину между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией. С них взыскали материальный ущерб, компенсацию морального вреда, расходы на оценку и штраф. В иске к теплосетевой компании отказали.
Кассация согласилась с этим. Первопричиной стало плохое содержание участка теплосети, который фактически эксплуатировала ресурсоснабжающая организация. Управляющая компания, в свою очередь, не обеспечила содержание общего имущества, и вода попала в подвал, а потом в квартиру.
Что полезно знать пострадавшим
Виновников бывает несколько, и суд может разделить между ними ответственность. Поэтому важно сразу установить источник воды и путь, по которому она попала в квартиру. Ошибка в выборе ответчика стоит времени и судебных расходов.
- зафиксируйте повреждения на фото и видео с датой, не начинайте ремонт сразу;
- попросите управляющую компанию составить акт с описанием причины и повреждений;
- закажите оценку ущерба: в этом деле суд взыскал расходы на неё с ответчиков;
- если причина спорна, в суде можно ходатайствовать о строительно-технической экспертизе.
Пар и конденсат часто дают скрытые повреждения: намокшую проводку, плесень под покрытиями, деформацию дверей. Их лучше описать сразу, пока следы свежие.
Источники
- РАПСИ: Кассация пояснила, кто оплатит ремонт затопленной от прорыва теплосети квартиры
Материал подготовлен АНО «МЦСЭО» по открытым источникам и носит информационный характер.