С 1 октября 2026 года саморегулируемые организации оценщиков и их должностные лица отвечают по новой статье 14.71 КоАП. Самые строгие штрафы грозят за положительное экспертное заключение на отчёт, который суд затем признал не соответствующим закону и ФСО.
Федеральный закон от 4 августа 2026 года № 295-ФЗ дополнил Кодекс об административных правонарушениях статьёй 14.71. Она посвящена нарушениям со стороны саморегулируемых организаций оценщиков. Госдума приняла закон 22 июля, Совет Федерации одобрил 24 июля, основная часть изменений вступила в силу 1 октября 2026 года.
За что теперь штрафуют
Статья состоит из восьми частей. Каждая описывает отдельный вид нарушения в работе СРО, а не самого оценщика.
- нарушение порядка, сроков или периодичности проверок членов СРО;
- приём в члены лица, которое не отвечает требованиям, или неисключение такого лица;
- нарушение порядка применения мер дисциплинарного воздействия;
- выдача экспертного заключения на отчёт об оценке, который суд затем признал не соответствующим законодательству и федеральным стандартам оценки;
- нарушение требований к хранению документов, поступивших в СРО;
- включение в контрольное подразделение работников, не отвечающих требованиям;
- непредставление или несвоевременное представление сведений для сводного реестра членов СРО;
- повторное совершение ряда перечисленных нарушений.
Наибольшие санкции предусмотрены за спорное экспертное заключение и за повторные нарушения. Для должностных лиц это от 50 до 100 тысяч рублей, для организации – от 100 до 200 тысяч рублей. Дела по статье рассматривает федеральный орган, который надзирает за СРО оценщиков, согласно новой статье 23.99 КоАП.
Что это значит для участников споров
Экспертное заключение СРО часто прикладывают к отчёту, чтобы подкрепить его позицию в суде или в переговорах. Теперь СРО отвечает рублём, если подтвердила отчёт, который суд затем признал негодным. Можно ожидать, что проверка отчётов внутри СРО станет строже.
Для собственников и юристов вывод простой. Положительное заключение СРО не заменяет собственной проверки отчёта. Если стоимость в отчёте вызывает сомнения, её стоит проверить до суда: сверить аналоги, расчёты и соответствие ФСО. При споре о размере стоимости суд может назначить судебную оценочную экспертизу.
Источники
- v2b.ru: Федеральный закон от 04.08.2026 № 295-ФЗ
- Ассоциация юристов России: Новые административные составы для СРО оценщиков
- ppt.ru: Новая редакция КоАП РФ с 1 октября 2026 года
Материал подготовлен АНО «МЦСЭО» по открытым источникам и носит информационный характер.