Суд в Тульской области взыскал с управляющей компании более 538 тысяч рублей за залив квартиры. Размер возмещения определила судебная экспертиза, а не первоначальная оценка жильца.
Узловский районный суд Тульской области 7 октября 2026 года частично удовлетворил иск жителя посёлка Партизан к управляющей компании «Жилфонд-Центр». Об этом сообщила объединённая пресс-служба судов области.
Что произошло
В феврале 2026 года квартиру залило водой. Управляющая компания составила акт, в котором причиной назвала порыв системы центрального отопления на чердаке. В квартире обрушилась отделка потолков в зале и спальне, намокли стены, пострадала электропроводка.
Собственник заказал оценку, по которой ущерб составил 1,07 миллиона рублей. Договориться до суда стороны не смогли. Управляющая компания не согласилась с суммой, и суд назначил судебную экспертизу.
Что установили эксперты и суд
Эксперты определили стоимость восстановительного ремонта в 360 495 рублей. Ещё 18 610 рублей составила стоимость мебели, которую нельзя восстановить. Именно эти суммы суд положил в основу решения.
- возмещение ущерба – 379 105 рублей;
- компенсация морального вреда – 10 тысяч рублей;
- штраф – 100 тысяч рублей;
- расходы на досудебную оценку, доверенность и представителя – 49 200 рублей.
Всего управляющая компания должна выплатить 538 305 рублей. Иск строился на том, что за содержание общего имущества дома, где произошёл порыв, отвечает управляющая компания.
Какие выводы можно сделать
История показывает две стороны одного спора. Пострадавший собственник выиграл дело, потому что причину залива зафиксировали в акте. Но первоначальная оценка оказалась почти втрое выше той суммы, которую подтвердила судебная экспертиза.
Чтобы избежать такого разрыва, полезно заранее проверить, насколько обоснован отчёт. Расчёт должен опираться на реальный объём повреждений и рыночные цены, а не на полную замену отделки. Собственнику после залива стоит сразу добиться составления акта с указанием причины, сфотографировать повреждения и сохранить испорченные вещи.
Ответчику, наоборот, имеет смысл не спорить с самим фактом залива, а заявлять ходатайство о судебной экспертизе, если сумма кажется завышенной. Как видно из этого дела, это может существенно изменить итог.
Источники
- 71.ru: Суд взыскал с УК «Жилфонд-Центр» в Узловой более 538 тысяч рублей за залив квартиры
Материал подготовлен АНО «МЦСЭО» по открытым источникам и носит информационный характер.